IXELLES, op een steenworp van het Kerkhof van Elsene en al zijn faciliteiten, zeer mooi DUPLEX APPARTEMENT (1slk/1bur/1badk) van 104m² (EPC-oppervlakte) met TERRAS van ±15m². Gelegen op de bovenste verdiepingen van een gebouw met 2 appartementen en weinig gemeenschappelijke kosten, toegang tot het appartement via een private hal op de bel-etage. WC op het tussenverdiep met toegang tot het mooie terras van ±15m² op het zuidoosten. Prachtige leefruimte op de volledige 1e verdieping (±46m²) met houten vloer, houtkachel, eetkamer met volledig uitgeruste open keuken en trap naar het terras. Op de 2e verdieping, een volledige badkamer en slaapkamer (±20m²) met bureauruimte op de mezzanine (±6m²). EPC D+. Individuele condensatieketel (gas - 2023). Geïsoleerd dak. Houten ramen met dubbel glas. Elektriciteit dient nog in orde gebracht te worden (enkel de eendraadschema’s ontbreken). Vrij op 01/08/26. Onroerende voorheffing (2025): €937,3. Lage gemeenschappelijke kosten (verzekering, water). Een prachtig appartement, ideaal gelegen, exclusief te ontdekken met L&P!