IXELLES – Quartier Flagey | Bureaux de 134 m² – Disponibles immédiatement. Idéalement situés à Ixelles, à proximité immédiate de la place Flagey, ces bureaux de 134 m² se trouvent au 1er étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseurs. Le plateau bénéficie d’un environnement professionnel agréable et fonctionnel. Les sanitaires, une salle serveur ainsi qu’une cuisine sont partagés avec deux autres occupants du même étage. 🔹 Surface : 134 m². 🔹 Étage : 1er étage. 🔹 Disponibilité : immédiate. Conditions financières: Loyer mensuel : 1.950 € (soit 23.400 €/an – 150 €/m²/an). Charges de copropriété : 575 €/mois (provisions) (6.900 €/an – 51 €/m²) Incluant : gestion de l’immeuble, entretien, ascenseurs, électricité (privative et communes), eau et chauffage (calorimètres) Précompte immobilier (2025) : 3.711 €. Taxe régionale : 895 €/an. Atout supplémentaire : 👉 Possibilité de louer en complément un plateau de bureaux de 106 m², situé sur le même étage, idéal pour une extension ou une activité complémentaire. 📍 Situation stratégique, excellente accessibilité et cadre de travail recherché à Ixelles. À découvrir avec L&P.